[유튜브요약] 평범한 월급쟁이에서 70억 자산가가 된 비결 (너나위)

* '제가' 보려고 요약정리했는데,

 제 블로그에 들어온 분들께도

 도움이 됐으면 해서 공유합니다!

 행복한 하루 보내세요♬*

 

출처: 소수몽키 유튜브

요약

1.

10억자리 아파트 10개가 있다면, 그 10개를 다 임장하고 다니면 그 중에 제일 좋은걸 선택할 수 있을 것이라 생각.

 

a) 마포구를 12시간 걸으면 그 지역을 거의 다 파악할 수 있게 됨. 하루에 12시간은 어려우니, 퇴근 혹은 주말에 4시간씩!

b) 물권을 보는 기준은 가격계급장 떼고(블라인드) 가장 좋은 아파트부터 가장 싫은 아파트까지 순서를 세운다. 그러면서 값어치 보는 연습을 하는 것

c) 이후에 가격표를 보면서, 적정한 가격 여부를 파악하게 됨. 그 연습이 되면 뉴스에서의 부동산 예측 소식을 무시하고 본인의 지표를 세울 수 있게 됨.

 

2.

어렵지만 묵묵히 해나가야 제대로 가치를 볼 수 있게 됨. 아는 동네가 많아지면 더 넓게 보게되고, 판단이 좋아짐.

 

3.

동네 유동인구는 물론 사람들 특징(옷차림, 나이대 등) 까지 봐야함. 재개발 된 아파트 외에 상권도 없다면 과연 살고 싶을지 생각해 봐야함.

 

4.

부동산을 팔생각이 아닌, 모으는 개념으로 아파트 위주로 모았음. 현금 흐름은 전세로 보험회사처럼 운영.

 

5.

내집마련을 위해서 너무 무리하지말고, 차라리 주식으로 수익내고 있다가 종잣돈이 커지면 그때 구매! 대신 그때까지 계속 관심을 가지고 있어야 함.

 

a) 매매가 대비 전세가의 비율이 높을수록 차이가 별로 안나니, 가격이 쌀 확률이 높음. 각각의 단지들의 역대 매매가 대비 전세가의 비율을 한번 보는게 좋음.

b) 미국 우량주의 역대 배당률을 보는 것과 같은 이치. 높아지면 그 당시 주가가 쌌다는 반증임.

c) 지방 소도시는 수요가 적어 변동성이 크기 때문에 조심해야함.

 

6. 준비가 안 돼 있으면 투자를 하는게 이상한 것임. 그 때에는 돈을 아끼고 저축해야 함. 

 

느낀점

요즘 온/오프라인으로 재테크 열풍이 불다보니, 나 역시 빨리 돈을 벌고 싶은 마음이 앞서게 되었다. 절약, 저축, 앱테크, 주식 이런 식으로 조금씩 아니라, 크게 벌려면 역시 부동산이지 라는 생각이 들 정도인데..

억소리 나는만큼 잘 알아봐야지 -예측불her-

마음만 앞서간다면 있는 종잣돈마저 잃을 수 있겠다는 걸 이번 영상을 보며 느꼈다. 월급쟁이에서 70억 자산가가 하루아침에 되는게 아니지. 이런 고달프고 힘든 발품을 팔아야만 가능한 것이지.