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[유튜브요약] 천만원 투자, 소액으로 건물주 되는 법 (내성적인 건물주) #내성적인건물주 #소액투자 #건물주 #빌라경매 출처: 내성적인 건물주 유튜브 요약 1. 종잣돈이 별로 없는 상태에서 부동산 투자 하는 방법으로 선택한 오래된 빌라 경매 2. 오래된 빌라를 경매로 사는 이유 - 싸고, 대출(경락잔금대출)이 많이 나오고, 수익률이 높고, 월세를 받을 수 있다. - 땅값 정도만 내고도 땅과 건물(빌라)을 살 수 있고, 재건축 재개발로 차익이 생기기 때문이다. 3. 오래된 빌라는 많은 사람들이 꺼려한다. 여러 문제가 많다고 보기에. 하지만 생각보다 문제(하자, 보수 등)는 자주 발생하지 않는다. 느낀점 이미 돈 버는 많은 방법들이 레드오션이 됐다고 하지만, 그 안에 세부적으로 파고들면 약간의 블루오션은 있기 마련이다. 오래된 빌라는 남들이 꺼려하지만, 이점을 찾아서 잘 준비하면.. 2021. 11. 12.
패스트캠퍼스 챌린지 11일차 : 여러 레이어 스케치 (디저트) 오늘의 강의 여러 레이어 스케치 (케이크와 레몬에이드 스케치) 여러 레이어 스케치를 하고 나면, 전체 스케치 그림의 사이즈 및 위치 조정을 할 때 주의 해야 한다. 개별적으로 올가미 선택이 되기에 뒤죽박죽 움직인다. 여러 레이어를 이용해서 스케치를 했을 때에는 스케치를 다 하고 나서, 스케치 레이어들을 꼭 합쳐주는게 중요하다. 물론 그 전에 개별 스케치의 사이즈와 위치를 조절해주고 나서, 모든 스케치 레이어를 병합해 줘야 한다는 걸 잊지말자. 개별 사이즈를 안 맞추고 병합하면, 전체 비율에 맞춰서 조정을 못한다. 레이어의 생성과 병합을 잊지말고 자주 체크해 줘야 실수를 줄일 수 있다. 디저트 자체를 그리는 건 어렵지 않았다. 그런데 눈에 띄게 부족한 점은 곡선을 깔끔하게 그리기인듯! 접시가 마치 한쪽면이.. 2021. 11. 11.
[유튜브요약] 부자들의 독서법 (1등의 독서법, 이해성) #독서법 #부자의습관 #1등독서법 #독서의중요성 출처: 체인지그라운드 요약 1. 빌게이츠, 워렌버핏 등 유명 자산가는 독서를 매우 중시했고, 아무리 바빠도 하루 30분 이상 독서함 2. 부자들이 독서를 하는 이유 잘먹고 잘살기 위해 (=경제적 자유도) 인생의 운명을 바꾸는 힘이 있다. 벤치마킹 모델이 중요한데, 그 지식을 독서로 접할 수 있음 3. 부자들의 독서법 3가지 생업과 본업 관련 독서를 먼저 한다. 한 분야에 최소 30권을 읽어보자. 한달에 2권씩 전문가의 추천도서 리스트로 시작해보기. 끝까지 읽은 필요는 없지만, 좋은 책(부분)은 반복해서 읽으며 내것으로 만들기. 읽다가 이해 안되면 중도 포기 괜찮음. 다른 책 읽으면서 이해할 수 있음 느낀점 부자들은 독서를 많이 한다는 건 이미 알고 있었다... 2021. 11. 10.
패스트캠퍼스 챌린지 10일차 : 귀여운 고양이 그리기 오늘의 강의 귀여운 고양이 그리기 - 채색을 하고 경계선을 그릴 떄는, 색칠할 색보다 조금 더 진한 색으로 하는게 좋음 - 때론 굳이 색칠을 하지 않고, 테두리만 그려도 그림이 완성됨 - 레이어를 세밀하게 찢어서(?) 사용하면, 특정 부분만 크기를 줄이거나, 늘리거나, 회전 시키기 좋음 - 특히 고양이의 수염 같은 경우에는 다 그려놓고 마지막에 변경하게 되면 수염 부분만 지우기가 어렵기 때문에, 필수적으로 레이어를 별도 사용하는 게 좋음 (내생각) 고양이보다는 강아지를 좋아하는데도, 고양이를 막상 그려놓고 보니 너무 귀여웠다. 조금 많이 옆으로 퍼진 고양이지만, 앙증맞은 발을 잘 표현한 것 같아 나름 뿌듯뿌듯! 이번 고양이 그림 그리기에서 가장 어려웠던 부분은 테두리 선 그리기였던 것 같다. 스케치를 할.. 2021. 11. 10.
[유튜브요약] 완벽주의자가 오히려 막판에 몰아서 일하는 이유 (이동귀) #완벽주의자 #마감에쫓기는자 #이동귀 #과정을사랑하자 출처: 놀면서 배우는 심리학 요약 1. 어린시절 '잘해야 한다', '최고가 되어야 한다' 등의 말로 잘해야한다는 걸 느끼게 되면 완벽주의자로 자라게 됨 2. 완벽주의자 여부 확인하는 법 실수에 대한 염려 수준이 높다 정리 정돈을 좋아한다 자랄 때 부모님이 나에게 기대를 많이 하셨다 뭔가 잘하겠다는 성취 수준이 높은 편이다 어떤 행동을 하고 나서, '제대로 했나?'라고 의심하는 스타일이다 3. 완벽주의자의 문제 강박적으로 본인의 실수에 대해서 계속 생각하게 되어 우울해질 수 있음 목표를 달성해도 기준을 낮게 세운게 아닌지 생각하여 기뻐하지 못함 너무 잘하려다 보니 일을 아예 시작을 못함. 그러다 데드라인 직전에 일을 하게 됨 4. 불행한 완벽주의자에서 .. 2021. 11. 10.
패스트캠퍼스 챌린지 9일차 : 넓은 면적 쉽게 채색하기 & 동물 눈코입 오늘의 강의 넓은 면적 쉽게 채색하기 / 동물 눈코입 그리기 색연필로 넓은 면적을 다 칠하기엔 번거로움. 그 때 더 쉽게 채색하는 방법 1차로 색칠한 레이어를 복제 > 복제한 레이어의 불투명도를 조절하면 조금 더 빈틈없이 채색됨 > 두 레이어 병합 > 마지막 마무리 채색 - 눈코입은 별도 레이어를 생성해서 작업하는 게 좋음. 그래야 위치 및 크기 조절이 쉬움 - 눈 두개를 동일하게 그리기가 어려우면, 한쪽 눈을 복사해서 레이어 병합 해도 됨 귀여운 강아지 그림을 그려봤다. 강의안을 볼 때만 해도 정말 쉬워 보였는데, 예상대로 쉬웠다. ㅋㅋㅋㅋㅋ 초보자를 위한 쉬운 도안을 준비해 주신 선생님께 감사! 덕분에 동물 그림에 자신감이 쪼금 생겼네요! 강아지 스케치를 할 때에는 스케치를 2번 해야 한다. 큰 덩어.. 2021. 11. 9.

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